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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : entrée, salle de bains, WC, dressing, chambre, séjour, coin cuisine.Rénové en 2024 : menuiseries, sols, murs, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERIGUEUX
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82 000 € | 1 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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81 360 € | 1 660 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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78 000 € | 1 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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77 420 € | 1 843 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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77 420 € | 1 843 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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77 000 € | 2 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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75 970 € | 1 899 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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71 500 € | 1 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Balzac | 186 000 € | 25 m² | 7 440 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Arago | 39 320 € | 24 m² | 1 638 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 10/04/2025 | 83 Crs Saint-georges | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Biron | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Fournier Lacharmie | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 43 Crs Saint-georges | 58 050 € | 28 m² | 2 073 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Terme St Sicaire | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |