1 181 600 €
T30
665 m²
PERIGUEUX
24000
-9%
vs marché
1 777
€/m²
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Créer un compte gratuit1 181 600 €
Maison • 30 pièces • 665 m²
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
Niveaux
11
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Située sur la route des pèlerins de Périgueux, cette magnifique propriété a été magnifiquement rénovée. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, un futur propriétaire a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 181 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 446 €
Prix net vendeur
1 136 154 €
Frais de notaire
+79 753 €
Émoluments
11 370 €
Droits & taxes
67 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 261 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 261 353 €
Capital à emprunter
1 261 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 077 €/mois | 45 688 €/mois | 1 266 468 € | 131 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 067 €/mois | 33 536 €/mois | 1 328 040 € | 192 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 004 €/mois | 24 255 €/mois | 1 440 720 € | 305 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 1 566 240 € | 431 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 1 695 900 € | 560 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
87 780 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-2 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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