1 218 000 €

T30 695 m²

PERIGUEUX 24000

-10% vs marché

1 753 €/m²

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1 218 000 €

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Maison • 30 pièces • 695 m²

PERIGUEUX (24000)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 218 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 846 €

Prix net vendeur 1 171 154 €

Frais de notaire +82 153 €

Émoluments 11 705 €

Droits & taxes 69 098 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 300 153 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 300 153 €

Capital à emprunter 1 300 153 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 541 €/mois	47 094 €/mois	1 305 444 €	135 307 €	3,15%
10 ans	11 407 €/mois	34 567 €/mois	1 368 840 €	198 703 €	3,20%
15 ans	8 251 €/mois	25 003 €/mois	1 485 180 €	315 043 €	3,30%
20 ans	6 726 €/mois	20 382 €/mois	1 614 240 €	444 103 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 827 €/mois	17 658 €/mois	1 748 100 €	577 963 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,53%

91 740 €/an

Rendement net

4,82%

après charges

Cashflow

-2 344 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 645 €/an

Charges copro. NR 4 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 422 €/an

GLI (2,5%) 2 294 €/an

Vacance locative 7 642 €/an

Total charges 28 323 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).