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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
COUP DE COEUR Emplacement centre historique de Périgueux.Bel appartement en pierre de type T3 78 m² situé au 2ème étage d'une copropriété, de 9 lots.CARACTERISTIQUES APPARTEMENT :-...
21 Rue Aubergerie 24000 Périgueux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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121 000 € | 1 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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118 400 € | 1 538 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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T4 PERIGUEUX
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117 500 € | 1 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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117 000 € | 1 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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117 000 € | 1 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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115 900 € | 1 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Louis Blanc | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |