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26 Rue du Cabernet 37230 Pernay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERNAY ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERNAY
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235 857 € | 2 335 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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238 994 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LUYNES
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233 100 € | 2 710 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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241 445 € | 2 713 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PERNAY
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229 800 € | 2 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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228 500 € | 2 567 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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244 950 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 La Martiniere | 186 400 € | 98 m² | 1 902 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Du Merlot | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/10/2024 | 190 Garande | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 27/09/2024 | 219 La Potetrie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/04/2024 | 29 Rue Du Cabernet | 203 300 € | 85 m² | 2 392 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Du Cabernet | 224 000 € | 85 m² | 2 635 € |
| 12/12/2023 | 5185 Garande | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue De La Gare | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Des Chauffours | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/07/2023 | 49 Rue Du Merlot | 249 350 € | 77 m² | 3 238 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Grolleau | 224 750 € | 84 m² | 2 676 € |