235 857 €
T5
101 m²
PERNAY
37230
-3%
vs marché
2 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 857 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PERNAY (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 857 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 157 €
Prix net vendeur
225 700 €
Frais de notaire
+17 306 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 163 €
Capital à emprunter
253 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 414 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
13 332 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERNAY ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERNAY
2 005-2 155€
49j
2 177-2 327€
73j
2 305-2 455€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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224 549 € | 2 268 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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252 714 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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217 519 € | 1 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNAY
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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208 975 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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208 332 € | 2 104 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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208 332 € | 2 104 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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203 379 € | 2 034 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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201 531 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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201 031 € | 2 031 € | 99 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 La Martiniere | 186 400 € | 98 m² | 1 902 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Du Merlot | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/10/2024 | 190 Garande | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 27/09/2024 | 219 La Potetrie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Du Merlot | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 04/04/2024 | 29 Rue Du Cabernet | 203 300 € | 85 m² | 2 392 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Du Cabernet | 224 000 € | 85 m² | 2 635 € |
| 12/12/2023 | 5185 Garande | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue De La Gare | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Des Chauffours | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/07/2023 | 282 La Vistrouillere | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Du Grolleau | 246 000 € | 118 m² | 2 085 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Grolleau | 224 750 € | 84 m² | 2 676 € |