690 000 €
T5
210 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
-10%
vs marché
3 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
PERNES LES FONTAINES (84210)
Terrain
2 263 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
27 720 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERNES LES FONTAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERNES LES FONTAINES
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T6 ALTHEN DES PALUDS
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690 000 € | 2 936 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNES LES FONTAINES
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690 000 € | 2 760 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T8 VENASQUE
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735 000 € | 2 940 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ALTHEN DES PALUDS
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604 000 € | 2 876 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 PERNES LES FONTAINES
|
598 000 € | 3 067 € | 195 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 855 Rte De La Courtoise | 635 970 € | 189 m² | 3 365 € |
| 28/05/2025 | 66 Che De L Ermite | 1 547 820 € | 177 m² | 8 745 € |
| 29/04/2025 | 1974a Prt Petite Rte De Carpentras | 750 000 € | 228 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 468 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 12/11/2024 | Che De Fontblanque | 852 500 € | 170 m² | 5 015 € |
| 15/10/2024 | 1352 Rte D Althen | 544 500 € | 180 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 1342 Che Des Brunettes | 212 264 € | 170 m² | 1 249 € |
| 11/07/2024 | 490 Che De Joseph Roumanille | 831 100 € | 179 m² | 4 643 € |
| 28/05/2024 | 49 Che Du Psylium | 589 600 € | 236 m² | 2 498 € |
| 22/05/2024 | 283 Che Du Puy Bricon | 350 000 € | 175 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 468 Av Charles De Gaulle | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 22/12/2023 | 143 Che De La Gypiere | 585 400 € | 168 m² | 3 485 € |