97 900 €
T4
78 m²
PERONNE
80200
-6%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 900 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
PERONNE (80200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 662 €
Prix net vendeur
93 238 €
Frais de notaire
+8 221 €
Émoluments
1 370 €
Droits & taxes
5 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 121 €
Capital à emprunter
106 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
10 296 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERONNE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERONNE
824-974€
163j
954-1 104€
152j
1 131-1 281€
175j
1 269-1 419€
142j
1 582-1 732€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESTREES DENIECOURT
|
97 200 € | 1 171 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAINES
|
92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAINES
|
92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERONNE
|
102 900 € | 1 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERONNE
|
102 900 € | 1 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TERTRY
|
89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERTRY
|
89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATHIES
|
87 200 € | 1 118 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Des 120 Et 320 Ri | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Joncs | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Taillis | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 80 750 € | 70 m² | 1 154 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des 120 Et 320 Ri | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Gles | 135 800 € | 83 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Saint Fursy | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 19/02/2025 | 53 Rue Saint Fursy | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Des Champs | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Noir | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Marin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Saint Fursy | 376 000 € | 71 m² | 5 296 € |