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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Modèle sur mesure de 83 m², 3 chambres et séjour lumineux, avec des façades aux styles architecturaux variés et par leur confort inégalé, été comme hiver, grâce aux labels RE 2020....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEROY LES GOMBRIES ↗ +0.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEROY LES GOMBRIES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEROY LES GOMBRIES
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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259 693 € | 3 329 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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259 400 € | 3 088 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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258 500 € | 3 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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258 500 € | 3 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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258 500 € | 3 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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258 500 € | 3 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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261 500 € | 2 938 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROY LES GOMBRIES
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257 400 € | 3 064 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROY LES GOMBRIES
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256 500 € | 3 090 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PEROY LES GOMBRIES
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256 500 € | 3 090 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T7 OGNES
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255 900 € | 2 509 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 OGNES
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255 900 € | 2 509 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY FRESNOY
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 259 Rue Du Buisson St Andre | 307 800 € | 99 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Du Muguet | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Du Pre | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 12/12/2024 | 250 Rue Du Jardin Brule | 338 500 € | 66 m² | 5 129 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L'argiliere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 12/03/2024 | 8 Rue Des Juifs | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |