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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
Situé au coeur du centre historique de Perpignan, cet appartement bourgeois de 160 m² allie élégance, charme de l'ancien et emplacement privilégié. Après avoir découvert un superbe...
2bis Rue Amiral Barrera 66000 Perpignan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aShyM Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aLY1V
|
299 000 € | +8,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERPIGNAN
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Av Anc Champ De Mars | 242 250 € | 173 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Cloche D Or | 282 500 € | 141 m² | 2 004 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Caulas | 385 000 € | 171 m² | 2 251 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Rouget De L Isle | 610 000 € | 128 m² | 4 766 € |
| 23/09/2024 | 18 Crs Palmarole | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Jean Richepin | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Sidonie Gabrielle Colette | 511 772 € | 128 m² | 3 998 € |
| 04/09/2024 | 5 Imp Des Capucines | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Saint Jean | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 19/07/2024 | 26 Bd Felix Mercader | 253 500 € | 170 m² | 1 491 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Du Quatorze Juillet | 381 600 € | 138 m² | 2 765 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Franklin | 187 000 € | 169 m² | 1 107 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Jacques Antoine | 261 000 € | 131 m² | 1 992 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Du Marche De Gros | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 28/03/2024 | 367 Che Du Mas Bresson | 580 000 € | 169 m² | 3 432 € |