227 000 €
T7
144 m²
PERREUX
42120
-4%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
PERREUX (42120) • Perreux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
19 008 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERREUX
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1247 Che Treve Raisin | 285 500 € | 145 m² | 1 969 € |
| 08/04/2025 | 6111 Les Allieres | 105 000 € | 164 m² | 640 € |
| 08/04/2025 | 1200 Che Des Allieres | 27 500 € | 124 m² | 222 € |
| 31/01/2025 | 370 Imp De La Mare | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 08/04/2024 | 15 Imp De L Erable | 295 800 € | 133 m² | 2 224 € |
| 26/01/2024 | 5831 Fechet | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 25/04/2023 | 1272 Rte De L'allumette | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |