182 456 €
T4
70 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE
27170
+63%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 456 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE (27170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 688 €
Prix net vendeur
173 768 €
Frais de notaire
+13 744 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 200 €
Capital à emprunter
196 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
9 240 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte Departementale 613 | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/03/2025 | 1 Rte Departementale 613 | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 01/03/2025 | 244 Hameau De Bigard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/12/2024 | 15 Rte Departementale 613 | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Petite Fontaine | 133 300 € | 75 m² | 1 777 € |
| 30/10/2024 | 2 Vc Du Roy - Nassandres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Val | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du 16 Aout 1944 | 92 800 € | 64 m² | 1 450 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joliot Curie | 114 500 € | 83 m² | 1 380 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Du Tilleul | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/07/2024 | 4 Vc Du Roy - Nassandres | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/06/2024 | 4 Lot Ente Quidet | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Du Mont Bothry | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De Saint Denis | 65 000 € | 76 m² | 855 € |