202 500 €
T3
80 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE
27170
+65%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 500 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE (27170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 857 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 553 €
Capital à emprunter
217 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 560 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte Departementale 613 | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/03/2025 | 1 Rte Departementale 613 | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 01/03/2025 | 244 Hameau De Bigard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Rond Point | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Petite Fontaine | 133 300 € | 75 m² | 1 777 € |
| 30/10/2024 | 2 Vc Du Roy - Nassandres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Val | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du 16 Aout 1944 | 92 800 € | 64 m² | 1 450 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joliot Curie | 114 500 € | 83 m² | 1 380 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Du Tilleul | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/07/2024 | 4 Vc Du Roy - Nassandres | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/06/2024 | 4 Lot Ente Quidet | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Du Mont Bothry | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De Saint Denis | 65 000 € | 76 m² | 855 € |