199 000 €

T4 100 m²

BARQUET 27170

+7% vs marché

1 990 €/m²

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199 000 €

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Maison • 4 pièces • 100 m²

BARQUET (27170) • Barquet

Terrain 974 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE C 195 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MAISON 3 CHAMBRES ENTRE CONCHES ET BEAUMONT.Maison sans vis à vis dans petit village de campagne sur un terrain d'env. 974 m². Elle comprend: entrée, séjour spacieux ouvert sur cui...

10bis Rue dâ€ Emanville 27170 Barquet

Probabilité : 68%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	214 704 €	22 263 €	3,15%
10 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	225 120 €	32 679 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 819 €	3,30%
20 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	265 440 €	72 999 €	3,40%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	94 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,63%

13 200 €/an

Rendement net

4,19%

après charges

Cashflow

-496 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 4p, BARQUET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BARQUET ↗ +3.2% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BARQUET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/05/2025	11b Rue Du Bosc Roger	112 500 €	88 m²	1 278 €
25/04/2025	4 Che Sainte Anne	240 000 €	115 m²	2 087 €
31/12/2024	8 Rue De La Mairie	210 000 €	86 m²	2 442 €
12/12/2024	2 Rue De La Chapelle	150 000 €	86 m²	1 744 €
23/08/2024	5ter Rue Du Bosc Roger	230 000 €	87 m²	2 644 €
09/03/2024	3 Che Du Chateau	136 500 €	90 m²	1 517 €
22/02/2024	11 Rue De La Mairie	80 000 €	87 m²	920 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).