233 000 €
T3
70 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
+3%
vs marché
3 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 147 €
Prix net vendeur
220 853 €
Frais de notaire
+16 974 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 974 €
Capital à emprunter
249 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
9 240 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +0.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
227 500 € | 3 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
227 500 € | 3 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
227 500 € | 3 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 7 Rue Christian Marvillet | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Du Cedre De L'atlas | 204 300 € | 61 m² | 3 349 € |
| 22/02/2024 | 10 Av Jean Truffein | 175 800 € | 58 m² | 3 031 € |