253 000 €
T3
75 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
+5%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 190 €
Prix net vendeur
239 810 €
Frais de notaire
+18 273 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 273 €
Capital à emprunter
271 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
9 900 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +0.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
|
233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERRIGNY LES DIJON
|
228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 7 Rue Christian Marvillet | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Du Cedre De L'atlas | 204 300 € | 61 m² | 3 349 € |
| 22/02/2024 | 10 Av Jean Truffein | 175 800 € | 58 m² | 3 031 € |