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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située dans un quartier paisible, à quelques minutes de la plage, des commerces et du marché, cette maison sur sous-sol complet offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaiten...
62 Chemin de Krec'h Morvan 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 543 144 € | 56 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 569 520 € | 82 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 131 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 240 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERROS GUIREC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PERROS GUIRECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 3 411 € | 151 m² | 8 | Voir |
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515 000 € | 3 411 € | 151 m² | 8 | Voir |
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527 850 € | 3 299 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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471 600 € | 3 144 € | 150 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 28/03/2025 | 9060 Kerleo | 465 000 € | 141 m² | 3 298 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De Ker Arzur | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dumont D Urville | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Georges Sabbagh | 472 500 € | 118 m² | 4 004 € |
| 22/11/2024 | 9004 Kernivinen | 568 500 € | 117 m² | 4 859 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 325 389 € | 125 m² | 2 603 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue De La Petite Corniche | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Du Phare | 555 000 € | 139 m² | 3 993 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |