162 500 €
T9
140 m²
PERRUSSON
37600
-39%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 500 €
Maison • 9 pièces • 140 m²
PERRUSSON (37600) • Perrusson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 998 €
Prix net vendeur
155 502 €
Frais de notaire
+12 491 €
Émoluments
1 967 €
Droits & taxes
9 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 991 €
Capital à emprunter
174 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
18 480 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PERRUSSON
|
162 500 € | 1 161 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERRUSSON
|
162 500 € | 1 161 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 BETZ LE CHATEAU
|
166 400 € | 1 008 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 BETZ LE CHATEAU
|
166 400 € | 1 008 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 BETZ LE CHATEAU
|
166 400 € | 1 008 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 BETZ LE CHATEAU
|
166 400 € | 1 008 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 BETZ LE CHATEAU
|
166 400 € | 1 008 € | 165 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 149 Chanvre | 190 000 € | 167 m² | 1 138 € |
| 12/08/2024 | 17 Rue De Poire | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Vignerons | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Des Vigneaux | 224 000 € | 123 m² | 1 821 € |
| 06/05/2024 | 9 Av Des Tilleuls | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 18/03/2024 | 41 Rue De Poire | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 14/12/2023 | 26 Rue Des Glycines | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 24/11/2023 | Rue De L Ecole | 88 000 € | 148 m² | 595 € |
| 26/10/2023 | 3b Rue Des Acacias | 230 189 € | 118 m² | 1 951 € |
| 26/07/2023 | 21 Av De Pierruche | 115 000 € | 162 m² | 710 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Des Vignerons | 368 000 € | 160 m² | 2 300 € |