724 500 €
T6
176 m²
PERS JUSSY
74930
-13%
vs marché
4 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit724 500 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
PERS JUSSY (74930) • Pers-Jussy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 865 €
Prix net vendeur
696 635 €
Frais de notaire
+49 607 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 107 €
Capital à emprunter
774 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 253 €/mois | 28 039 €/mois | 777 252 € | 80 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 815 040 € | 118 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 884 160 € | 187 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
23 232 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERS JUSSY ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 180 Clos Saint Hubert | 810 000 € | 169 m² | 4 793 € |
| 15/11/2024 | 530 Rte De La Collay | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 01/07/2024 | 7 Rte Des Fins | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 14/03/2024 | 151 Che De La Cote | 518 850 € | 165 m² | 3 145 € |
| 06/10/2023 | 100 Rte De Cornier | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 11/07/2023 | 896 Rte De La Croix D Ornex | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 16/06/2023 | 848 Rte De La Croix D Ornex | 371 000 € | 175 m² | 2 120 € |