83 500 €
T2
25 m²
PERTUIS
84120
-8%
vs marché
3 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 463 €
Prix net vendeur
78 037 €
Frais de notaire
+7 178 €
Émoluments
1 224 €
Droits & taxes
4 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 678 €
Capital à emprunter
90 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
3 300 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERTUIS ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 45 Rue Galante | 73 275 € | 21 m² | 3 489 € |
| 07/04/2025 | 84 Rue Grande | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Tour | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Durance | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € |
| 18/03/2025 | 98 Rue Francois Morel | 69 000 € | 37 m² | 1 865 € |
| 27/02/2025 | 97 Rue Francois Morel | 112 500 € | 37 m² | 3 041 € |
| 17/02/2025 | 230 Av Du Huit Mai | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue D Astion | 84 170 € | 26 m² | 3 237 € |
| 11/12/2024 | 98 Rue Francois Morel | 131 000 € | 29 m² | 4 517 € |
| 11/12/2024 | 98 Rue Francois Morel | 131 000 € | 33 m² | 3 970 € |
| 05/12/2024 | 53a Bd Roger Bernard | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Le Solenzara | 139 000 € | 35 m² | 3 971 € |
| 15/11/2024 | 9046 Bd Jules Ferry | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 31/10/2024 | 19 Bd Jean Baptiste Pecout | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/09/2024 | 188b Rue Giraud | 124 100 € | 32 m² | 3 878 € |