89 000 €
T2
27 m²
PERTUIS
84120
-9%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 038 €
Prix net vendeur
83 962 €
Frais de notaire
+7 584 €
Émoluments
1 281 €
Droits & taxes
4 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 584 €
Capital à emprunter
96 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
3 564 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERTUIS ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 84 Rue Grande | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 07/04/2025 | 45 Rue Galante | 73 275 € | 21 m² | 3 489 € |
| 04/04/2025 | 9005 Pl Garcin | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Tour | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Durance | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € |
| 18/03/2025 | 98 Rue Francois Morel | 69 000 € | 37 m² | 1 865 € |
| 27/02/2025 | 97 Rue Francois Morel | 112 500 € | 37 m² | 3 041 € |
| 17/02/2025 | 230 Av Du Huit Mai | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue D Astion | 84 170 € | 26 m² | 3 237 € |
| 09/01/2025 | 131 Rue Colbert | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 07/01/2025 | 46 Rue Durance | 119 865 € | 38 m² | 3 154 € |
| 11/12/2024 | 98 Rue Francois Morel | 131 000 € | 29 m² | 4 517 € |
| 11/12/2024 | 98 Rue Francois Morel | 131 000 € | 33 m² | 3 970 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Le Solenzara | 139 000 € | 35 m² | 3 971 € |
| 05/12/2024 | 53a Bd Roger Bernard | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |