235 500 €
T4
81 m²
PERTUIS
84120
-26%
vs marché
2 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 214 €
Prix net vendeur
224 286 €
Frais de notaire
+17 209 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 709 €
Capital à emprunter
252 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
10 692 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 466-3 616€
67j
3 617-3 767€
67j
3 774-3 924€
57j
3 882-4 032€
78j
4 173-4 323€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 500 € | 2 744 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDONNE
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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207 000 € | 2 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Ham De Beaumont | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 26/05/2025 | 406a Bd Roger Bernard | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/05/2025 | 148 Che De Saint Colome | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 06/05/2025 | 339 Che Du Tourrier | 568 700 € | 99 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 9006f Le Pere Grand | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 411 Rue Albert Desolme | 386 250 € | 78 m² | 4 952 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 459 Rue Du Cousteloun | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 25/04/2025 | 1019 Av Du Pavillon | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 24/04/2025 | 119 Rue De Claret | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 45 Rue Saint Jacques | 211 350 € | 82 m² | 2 577 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Les Micocouliers | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 01/04/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 8 Lot La Chapelle | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 31/03/2025 | 30 Res Bellevue | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |