633 000 €
T8
193 m²
PERTUIS
84120
-11%
vs marché
3 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit633 000 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 346 €
Prix net vendeur
608 654 €
Frais de notaire
+43 572 €
Émoluments
6 312 €
Droits & taxes
35 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 572 €
Capital à emprunter
676 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 679 308 € | 70 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 712 320 € | 103 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 772 740 € | 163 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 840 000 € | 231 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 909 600 € | 300 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
25 476 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |
| 05/07/2024 | 865 Rte De Villelaure | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 14/06/2024 | 9004 Rte De Villelaure | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 30/05/2024 | 80 Rue De La Tour | 320 000 € | 217 m² | 1 475 € |
| 30/04/2024 | 918 Av De Verdun | 624 450 € | 161 m² | 3 879 € |
| 13/09/2023 | 12 Che Cr 209 De La Croix De Gon | 381 550 € | 165 m² | 2 312 € |
| 05/09/2023 | 127 Rue Des Marjolaines | 475 500 € | 220 m² | 2 161 € |
| 10/07/2023 | 338 Tra De La Paillote | 592 713 € | 200 m² | 2 964 € |
| 06/04/2023 | 13 Lot Cape Mundi | 414 500 € | 160 m² | 2 591 € |