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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
vous propose cette maison de plain pied située au calme sur la commune de Pessac sur Dordogne. Elle se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PESSAC SUR DORDOGNE
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 3 Rue Des Gabariers | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue Du Port | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 06/10/2023 | 139 Palateau | 168 224 € | 55 m² | 3 059 € |
| 28/03/2023 | 233a Durege | 89 000 € | 56 m² | 1 589 € |