Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison charentaise de 160 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon avec un insert, de trois chambres, d'une salle de bains, wc et d'un cellier. L'étage compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIT NIORT ↗ +8.3% sur 17 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEMOUSSAC
|
219 750 € | 1 201 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMOUSSAC
|
219 750 € | 1 201 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BONNET SUR GIRONDE
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET SUR GIRONDE
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET SUR GIRONDE
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Parc De Loisirs | 209 500 € | 132 m² | 1 587 € |
| 07/11/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 30/08/2023 | 5311 Puissirand | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |