196 950 €
T5
92 m²
PETIVILLE
76330
-20%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 950 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
PETIVILLE (76330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 379 €
Prix net vendeur
187 571 €
Frais de notaire
+14 691 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 641 €
Capital à emprunter
211 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
12 144 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE ↗ +20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 000 € | 1 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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171 800 € | 1 636 € | 105 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/01/2025 | 512 Rue Des Dix Huit Acres | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/08/2024 | 347 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du Mascaret | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 1920 Gr Grand Rue | 224 900 € | 73 m² | 3 081 € |
| 03/08/2024 | 83 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/03/2024 | 73 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 20/12/2023 | 191 Rue De La Falaise | 206 500 € | 80 m² | 2 581 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 19/09/2023 | 315 Rue Du Verger | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 341 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 31/07/2023 | 319 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 28/07/2023 | 448 Rue De L Estuaire | 90 000 € | 105 m² | 857 € |