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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Beaucoup de cachet pour cette villa de quasi plain-pied sur un terrain de 2200 m² avec piscine et jardin plat. Elle se compose d'une entrée, espace de réception ouvrant sur terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 938 280 € | 97 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 983 880 € | 142 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 1 067 400 € | 226 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 319 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 1 256 400 € | 415 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEYMEINADE
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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889 000 € | 5 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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889 000 € | 5 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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889 000 € | 5 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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889 000 € | 5 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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889 000 € | 5 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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859 000 € | 5 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TIGNET
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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945 000 € | 5 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TIGNET
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 48 Av Amiral De Grasse | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 16/04/2025 | 1 Che Des Berenguiers | 495 000 € | 176 m² | 2 813 € |
| 13/03/2025 | 45 Av Des Termes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 14/11/2024 | 59 Che De La Plaine | 685 000 € | 126 m² | 5 437 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Lauriers | 1 301 900 € | 158 m² | 8 240 € |
| 20/09/2024 | 159 Av De Peygros | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 28/08/2024 | 65 Che Des Saouves | 645 000 € | 149 m² | 4 329 € |
| 29/07/2024 | 237 Av Des Jaisous | 626 940 € | 136 m² | 4 610 € |
| 08/07/2024 | 50 Che Des Saouves | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 25/06/2024 | 61 Av De Boutiny | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 15/02/2024 | 60 Av De Peygros | 598 560 € | 159 m² | 3 765 € |
| 13/02/2024 | 10 Cae Du Puits | 570 000 € | 128 m² | 4 453 € |
| 23/01/2024 | 11 Cae Du Puits | 545 000 € | 138 m² | 3 949 € |
| 17/01/2024 | 63 Che Du Candeou | 624 930 € | 141 m² | 4 432 € |
| 15/12/2023 | 19 Che Des Berenguiers Est | 438 800 € | 133 m² | 3 299 € |