130 000 €
T2
30 m²
PEYMEINADE
06530
+19%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 358 €
Prix net vendeur
122 642 €
Frais de notaire
+10 237 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 237 €
Capital à emprunter
140 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
3 960 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEYMEINADE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Fragonard | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 19/06/2025 | 19 Av Frederic Mistral | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 22/05/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 19/05/2025 | 23ter Av De Boutiny | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 13/05/2025 | 83 Che De La Frayere | 183 000 € | 43 m² | 4 256 € |
| 05/05/2025 | 5 Av Du 23 Aout | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 28/04/2025 | 2 All De La Montagne | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 16/04/2025 | 52 Che Des Jacourets | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 27/03/2025 | 50 Av De Boutiny | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Louis Hugues | 324 800 € | 40 m² | 8 120 € |
| 22/01/2025 | 50 Che Des Saouves | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |