630 000 €
T3
130 m²
PEYMEINADE
06530
+7%
vs marché
4 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
PEYMEINADE (06530) • Peymeinade
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
17 160 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYMEINADE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Av Des Jaisous | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 28/05/2025 | 8 Che De Plan De Cotte | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 11 Che Des Pins | 562 200 € | 120 m² | 4 685 € |
| 07/05/2025 | 48 Av Amiral De Grasse | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 13/03/2025 | 45 Av Des Termes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Mirabeau | 419 900 € | 104 m² | 4 038 € |
| 03/02/2025 | 19 Che Des Grilloux | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 27/12/2024 | 59 Av De Boutiny | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 23/12/2024 | 36 Che Des Maures Et Des Adrets | 719 680 € | 106 m² | 6 789 € |
| 13/12/2024 | 41 Che Du Picourenc | 488 800 € | 120 m² | 4 073 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 469 470 € | 105 m² | 4 471 € |
| 15/11/2024 | 136 Av De Peygros | 529 265 € | 107 m² | 4 946 € |
| 14/11/2024 | 59 Che De La Plaine | 685 000 € | 126 m² | 5 437 € |
| 08/11/2024 | 32 Che Du Stade | 401 500 € | 115 m² | 3 491 € |
| 18/10/2024 | 26 Imp Du Camp De Mege | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |