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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À propos de ce bienVidéo de présentation en copiant ce lien : v=J-X4kt9IGA8 ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83 Proche du village et des commodités, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYNIER
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570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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544 000 € | 3 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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544 000 € | 3 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSET
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5019 Rue Des Remparts | 552 100 € | 118 m² | 4 679 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De St Zacharie | 523 800 € | 107 m² | 4 895 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Du Chateau | 331 000 € | 124 m² | 2 669 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte-victoire | 402 220 € | 107 m² | 3 759 € |
| 17/02/2025 | Sainte-croix | 605 310 € | 120 m² | 5 044 € |
| 10/09/2024 | 11 Crs Alberic Laurent | 309 750 € | 141 m² | 2 197 € |
| 11/07/2024 | 5759 Les Pourraques | 614 300 € | 140 m² | 4 388 € |
| 29/03/2024 | 9574 Puits De Guirand | 711 820 € | 120 m² | 5 932 € |
| 08/02/2024 | 9486 Che De St Zacharie | 646 650 € | 150 m² | 4 311 € |
| 10/10/2023 | 7 Che De St Zacharie | 289 300 € | 107 m² | 2 704 € |
| 15/06/2023 | 6014 Che D Auriol | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € |
| 09/05/2023 | 184 Ham Des Michels | 640 000 € | 143 m² | 4 476 € |