215 000 €
T3
35 m²
PEYPIN
13124
+43%
vs marché
6 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 35 m²
PEYPIN (13124) • Peypin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 170 €
Prix net vendeur
202 830 €
Frais de notaire
+15 737 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 737 €
Capital à emprunter
230 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
4 620 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEYPIN ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PEYPIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av De La Liberation | 274 000 € | 45 m² | 6 089 € |
| 30/04/2025 | 5088f Che Du Puits Armand | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Source | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 29/11/2024 | 5003f Valdonne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 20/03/2024 | 9062 Puits Armand | 225 450 € | 46 m² | 4 901 € |
| 14/02/2024 | 8 Le Vieux Peypin | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 06/10/2023 | 7 Lot Super Reyne | 211 520 € | 35 m² | 6 043 € |