354 000 €
T4
83 m²
PEYPIN
13124
-1%
vs marché
4 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
PEYPIN (13124)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 857 €
Prix net vendeur
337 143 €
Frais de notaire
+24 950 €
Émoluments
3 709 €
Droits & taxes
19 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 950 €
Capital à emprunter
378 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
10 956 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
354 000 € | 4 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYPIN
|
324 322 € | 4 105 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 5133 La Tuiliere | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 02/07/2024 | 5212f Baume De Marron | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 14/06/2024 | 9 Av De L Escaillon | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 20/03/2024 | 5050f Cd 7 De Luynes-la Destrousse | 338 000 € | 64 m² | 5 281 € |
| 09/01/2024 | 91 Pl Du Tilleul | 232 700 € | 90 m² | 2 586 € |
| 26/10/2023 | 3 Mte De L Eglise | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 04/04/2023 | 5360 Le Chateau | 325 200 € | 75 m² | 4 336 € |