187 000 €
T3
70 m²
PEYREHORADE
40300
+1%
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
PEYREHORADE (40300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
9 240 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYREHORADE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEYREHORADE
|
187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CRICQ DU GAVE
|
186 600 € | 2 666 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CRICQ DU GAVE
|
186 600 € | 2 666 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LABATUT
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABATUT
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABATUT
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABATUT
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PEYREHORADE
|
189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORIST
|
182 820 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORIST
|
181 850 € | 2 425 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST LON LES MINES
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LON LES MINES
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE D ORTHE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE D ORTHE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LON LES MINES
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 54 Rue Des Chapons | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte De Pau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/04/2025 | 142 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 866 Che Du Donjon | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 27/01/2025 | 84 Che De Bardey | 212 500 € | 67 m² | 3 172 € |
| 22/11/2024 | 403 Rte De Pau | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 07/11/2024 | 150 All Du Golf | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/08/2024 | 110 Che Du Tuc | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 07/08/2024 | 19 All Jean Rameau | 202 200 € | 60 m² | 3 370 € |
| 27/06/2024 | 954 Av Du Colonel Paul Lartigue | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 29/04/2024 | 100 All Georges Magendie | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 31/01/2024 | 10 Rte De Bidache | 48 000 € | 50 m² | 960 € |
| 10/01/2024 | 19 Imp Haliha | 249 000 € | 77 m² | 3 234 € |
| 30/08/2023 | 68 Rue Des Chapons | 146 250 € | 70 m² | 2 089 € |
| 30/08/2023 | 83 Rue Des Jardins | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |