348 480 €
T5
135 m²
PEYREHORADE
40300
+9%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 480 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PEYREHORADE (40300) • Peyrehorade
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 006 €
Prix net vendeur
333 474 €
Frais de notaire
+24 698 €
Émoluments
3 674 €
Droits & taxes
19 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 178 €
Capital à emprunter
373 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
17 820 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYREHORADE ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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325 000 € | 1 946 € | 167 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 720 Rte De Mahoumic | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 15/01/2025 | 47 Rue Lembarry | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 06/09/2024 | 1206 Che De Laregle | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 23/08/2024 | 109 Che Du Tuc | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 23/07/2024 | 116 Av De La Gare | 143 000 € | 136 m² | 1 051 € |
| 11/06/2024 | 28 Imp Du Cout | 140 187 € | 108 m² | 1 298 € |
| 08/03/2024 | 85 All Jean Rameau | 275 850 € | 110 m² | 2 508 € |
| 21/02/2024 | 924 Rte De Bayonne | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 14/02/2024 | 79 All Saint Jean | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/12/2023 | 1043 Rte De Bayonne | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 14/12/2023 | 788 Av Du Colonel Paul Lartigue | 303 318 € | 152 m² | 1 996 € |
| 21/10/2023 | 400 Av Pierre Labat | 281 500 € | 125 m² | 2 252 € |
| 10/10/2023 | 1599 Cote D'hartamont | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 26/09/2023 | 156 Rue Lembarry | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 30/06/2023 | 67 Rue Paradis | 287 000 € | 129 m² | 2 225 € |