420 000 €
T5
118 m²
PEYREHORADE
40300
+50%
vs marché
3 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
15 576 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYREHORADE ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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358 000 € | 2 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 340 Che De Bellevue | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 01/04/2025 | 260 Rte De Pau | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 720 Rte De Mahoumic | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 97 Rue Des Palombes | 325 400 € | 102 m² | 3 190 € |
| 15/01/2025 | 47 Rue Lembarry | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 15/11/2024 | 381 Che Des Gravieres | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 31/10/2024 | 82 Imp Chopin | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 06/09/2024 | 1206 Che De Laregle | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 02/09/2024 | 146 All Du Levant | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 23/08/2024 | 109 Che Du Tuc | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 21/08/2024 | 160 Av Du General De Gaulle | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 23/07/2024 | 116 Av De La Gare | 143 000 € | 136 m² | 1 051 € |
| 11/06/2024 | 28 Imp Du Cout | 140 187 € | 108 m² | 1 298 € |
| 08/03/2024 | 85 All Jean Rameau | 275 850 € | 110 m² | 2 508 € |
| 21/02/2024 | 924 Rte De Bayonne | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |