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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Rare sur le secteurGrande Maison de village lumineuse de 158 m² habitable + studio indépendant avec valeur locative d'environ 700€/ moisGrande pièce à vivre de 50m²cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 112 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRESTORTES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRESTORTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEYRESTORTES
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T6 PEYRESTORTES
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T4 PEYRESTORTES
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 33 Rue Du Chateau D Eau | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Citronniers | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |