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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
iad France - Damien Costeseque vous propose: Villa 3 faces – 181 m² habitables Située dans un quartier résidentiel, cette spacieuse villa 3 faces édifiée sur une parcelle d’environ...
1 Lotissement les Portes du Roussillon 66600 Salses-le-Château
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALSES LE CHATEAU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 SALSES LE CHATEAU
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235 000 € | 1 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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223 000 € | 1 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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223 000 € | 1 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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216 200 € | 1 181 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Fg Sainte Colombe | 260 000 € | 174 m² | 1 494 € |
| 30/10/2024 | 9001 Mas Nou | 292 263 € | 200 m² | 1 461 € |
| 11/07/2024 | 12b Av De Catalogne | 282 000 € | 164 m² | 1 720 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue De La Poste | 60 000 € | 151 m² | 397 € |