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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Dans la commune de Peyriac-Minervois (11160), cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur le Canigou, offrant un mélange unique de tranquillité et de com...
46 Avenue Ernest Ferroul 11160 Peyriac-Minervois
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 1b Rue De L Oratoire | 211 500 € | 145 m² | 1 459 € |
| 31/03/2025 | 240 Le Village | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 31/03/2025 | 240 Le Village | 43 000 € | 130 m² | 331 € |
| 06/01/2025 | 44 Le Village | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Stade | 224 000 € | 131 m² | 1 710 € |
| 26/06/2024 | 12 Che De Renel | 241 150 € | 118 m² | 2 044 € |
| 08/11/2023 | 5455 Rue Marcel Pagnol | 33 000 € | 115 m² | 287 € |
| 06/09/2023 | 3 Pl Rambaud | 314 665 € | 130 m² | 2 421 € |
| 16/08/2023 | 294b Le Village | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 22/06/2023 | 121 Le Village | 46 800 € | 110 m² | 425 € |
| 06/06/2023 | 193a Le Village | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 26/05/2023 | 18 Che De La Ginestiere | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |