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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Gérald Guillaud 38490 Charancieu Sur la commune de Peyrieu 01300, à vendre une maison de 75m² à construire sur un terrain de 400m².La maison est composée de 2 chambres, d' une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PEYRIEU ↘ -5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEYRIEU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IZIEU
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BREGNIER CORDON
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEY
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BREGNIER CORDON
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREGNIER CORDON
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREGNIER CORDON
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMP
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 135 Rte Du Rhone | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 17/02/2025 | 20 Rte De Savoie | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 13/06/2024 | 2588 Rte De Savoie | 249 500 € | 85 m² | 2 935 € |
| 30/05/2024 | 41 Imp De Longefond | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 21/05/2024 | 41 Imp Du Puits | 211 500 € | 78 m² | 2 712 € |
| 29/04/2024 | 60 All Du Creux De Chene | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 19/03/2024 | 461 Rte Du Bugey | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 29/02/2024 | 293 Rue Du Chene | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 09/05/2023 | 1023 Rte Du Bugey | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |