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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située au cœur du centre historique de Pézenas, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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261 000 € | 2 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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261 649 € | 2 754 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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256 000 € | 2 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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254 500 € | 2 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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253 500 € | 2 510 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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252 500 € | 2 745 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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250 730 € | 2 950 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |