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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur PÉZÉNAS, proche campagne, villa de plain-pied.EXCLUSIVITÉ ! Villa de 1994, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². La maison, coquette et fonctionelle, d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anUFe Actuel
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230 000 € | - |
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#b4KiW
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200 000 € | -13,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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233 800 € | 2 997 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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234 400 € | 2 859 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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224 400 € | 2 737 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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236 000 € | 2 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |