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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE - Maison de ville centre historique de Pézenas Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 96 m². Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vi...
10 Rue Louis Blanc 34120 Pézenas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PEZENAS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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244 950 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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252 500 € | 2 745 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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253 500 € | 2 510 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Venel | 161 570 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |