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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Au cœur du centre historique de Pézenas, ce loft de 123 m² mêle charme de l’ancien et rénovation contemporaine. Il offre un vaste séjour lumineux, trois chambres dont une suite par...
2 Rue Joseph Relin 34120 Pézenas
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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334 000 € | 2 715 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PEZENAS
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325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T4 TOURBES
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Recantous | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |