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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
L'Agence David immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas.Pézenas est une charmante ville historique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LEZIGNAN LA CEBE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN LA CEBE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURBES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 PEZENAS
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325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Recantous | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |