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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
A 10min de Pezenas, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée il y a deux ans avec goût et respect de l'authenticité. Alliant prestations contemporaines et âme d'anta...
1 Chemin des Fabriques 34530 Montagnac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEZENAS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEZENAS
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T6 PEZENAS
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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414 000 € | 2 688 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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415 000 € | 2 107 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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415 000 € | 2 107 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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378 000 € | 2 185 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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T6 PEZENAS
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374 000 € | 2 078 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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374 000 € | 2 078 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Nello Righetti | 476 000 € | 139 m² | 3 424 € |
| 06/11/2023 | 157 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 528 700 € | 138 m² | 3 831 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue Des D'andre | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Jean Vigo | 504 200 € | 147 m² | 3 430 € |