Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Je vous présente un très bel appartement à Pézenas, Place Gambetta, de 48 m² T2. Il se niche dans un très bel immeuble sur la prestigieuse place Gambetta, dans le centre historique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEZENAS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PEZENAS
|
144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEZIGNAN L EVEQUE
|
125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEZIGNAN L EVEQUE
|
125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
124 000 € | 2 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
123 000 € | 2 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PEZENAS
|
123 000 € | 2 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 230 600 € | 58 m² | 3 976 € |
| 03/06/2025 | 9 Imp Calquieres Hautes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Henri Reboul | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Alfred Sabatier | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Docteur Calixte Cassan | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 28/02/2025 | 29 Crs Jean Jaures | 52 500 € | 42 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Chevaliers St Jean | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Fleurus | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Des De Juvenel | 95 400 € | 43 m² | 2 219 € |
| 18/01/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 08/01/2025 | 18 Av Marechal Leclerc | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De La Foire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 14/11/2024 | 21 Av De Verdun | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/11/2024 | 21 Av De Verdun | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |