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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa 4 piècesA 3 minutes de Pézenas ,Villa de plain-pied 4 pièces - Calme, confort et vie pratique au quotidien . Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURBES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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320 052 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 PEZENAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |