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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTRE À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment requali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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320 052 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURBES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |