Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Sandra Demarque vous propose: Villa 3 faces rénovée – Proche centre-ville de PézenasCette villa des années 80, entièrement rénovée il y a 4...
14 Lotissement Jardin des Ruffes 34120 Pézenas
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEZIGNAN LA CEBE
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOURBES
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURBES
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURBES
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEZIGNAN L EVEQUE
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN LA CEBE
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEZENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZIGNAN LA CEBE
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN LA CEBE
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN LA CEBE
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEZENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZIGNAN LA CEBE
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEZIGNAN L EVEQUE
|
281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEZIGNAN L EVEQUE
|
283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZIGNAN LA CEBE
|
285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Denfert Rochereau | 109 790 € | 60 m² | 1 830 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |