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Idéalement situé dans un quartier calme , avec une très belle exposition vous propose votre projet de construction sur un superbe terrain vu pour vous de 648 m² construisez votre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZENAS
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 PEZENAS
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 PEZENAS
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURBES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |